Ce guide s'adresse aux services techniques, aux responsables des services généraux et aux entreprises de nettoyage qui travaillent dans les soins aux personnes âgées. Vous y trouverez les règles applicables, la façon de traiter les chambres, ce que l'on mesure en cuisine et quel matériel Danduct Clean, fourni par Lamers Reinigingstechniek à Zelhem (Pays-Bas), convient à quel conduit.
En quoi la ventilation en maison de retraite diffère-t-elle d'un bureau ?
Dans un bureau, les occupants sont présents la journée ; dans une maison de retraite, les résidents sont là jour et nuit. Un réseau encrassé s'y remarque plus vite, et on ne peut pas simplement vider une unité pendant une journée. Le bâtiment est en outre découpé en nombreuses petites unités : chaque chambre a sa propre salle de bain avec une bouche d'extraction, et les couloirs, les salons et la cuisine ont encore leurs propres conduits.
- Beaucoup de petits conduits : de courtes gaines d'extraction par chambre, souvent avec un ou deux coudes.
- Cuisine collective : dépôts de graisse dans les hottes et les gaines, comme en restauration.
- Résidents fragiles : poussière et bruit doivent rester limités pendant les travaux.
- Humidification : là où elle existe, une analyse de risques et un plan de gestion de la légionelle sont indispensables.
Quelles règles s'appliquent aux gaines d'une maison de retraite néerlandaise ?
Il n'existe pas de fréquence légale de nettoyage des conduits dans les soins de longue durée aux Pays-Bas. Il existe en revanche des règles et des recommandations qui déterminent ce que vous devez pouvoir montrer.
| Règle ou recommandation | Ce qui est écrit | Ce que vous en faites |
|---|---|---|
| Décret néerlandais sur les conditions de travail (Arbobesluit), art. 6.2 | Air suffisamment non pollué, installation toujours en état de fonctionner | Le personnel soignant a droit à un air propre à son poste |
| Arbobesluit art. 4.87b | Mesures contre la légionelle en cas d'humidification de l'air | Intégrer les humidificateurs au plan d'entretien |
| Gouvernement néerlandais sur la légionelle | L'employeur réalise une analyse de risques et consigne les mesures dans un plan de gestion | Y consigner aussi nettoyage et contrôle |
| Recommandations SRI | Successeur du WIP néerlandais ; des acteurs comme ActiZ y contribuent | Cadre de prévention des infections en gériatrie |
| Décret néerlandais sur la construction (Bbl), bâti existant art. 3.67 et suivants | Dispositif de ventilation qui évite les atteintes à la santé | Exigence de base pour le bâtiment |
Selon la description de la norme, la nouvelle EN 15780:2025 (NF EN 15780) ne s'applique pas aux installations médicales. Qu'un local de votre établissement en relève ou non dépend de son usage. Pour les chambres, les couloirs et la cuisine, la norme peut servir d'étalon utile ; voyez cela avec votre bureau d'études CVC.
Chambres et salles de bain : traiter les gaines de maison de retraite pièce par pièce
L'essentiel du travail concerne l'extraction des salles de bain et des toilettes. Ces gaines sont courtes et étroites : une grosse machine avec un flexible de 30 m y est souvent superflue. Une marche à suivre par chambre :
- Convenez d'un créneau avec l'unité, par exemple quand le résident est au salon.
- Protégez le sol et le mobilier autour de la bouche d'extraction.
- Démontez la bouche et nettoyez-la à part à l'eau savonneuse, comme Milieu Centraal (centre d'information néerlandais) le conseille aussi pour les logements.
- Obturez les bouches voisines avec des caches en mousse, pour que la poussière ne passe pas dans la chambre d'à côté.
- Nettoyez la gaine avec un nettoyeur à brosse compact ou une buse à air comprimé, avec aspiration sur le conduit.
- Remettez la bouche en place sur le bon réglage et notez la chambre dans le registre.
Pour ces conduits courts, le brosse de conduit sur perceuse est un choix logique : le PD4 est entraîné par une perceuse sur batterie ou sur secteur et dispose d'un flexible de 2,5 à 7,5 m. S'il y a beaucoup de coudes, lance à air avec caméra nettoie les conduits à partir de 30 mm et montre grâce à sa caméra si vous avez bien atteint tous les recoins.
La cuisine collective : mesurer la graisse et documenter le nettoyage
La cuisine d'une maison de retraite se comporte comme une cuisine professionnelle. La graisse adhère à l'intérieur des gaines d'extraction et peut s'enflammer lors d'un départ de feu dans une poêle. Le règlement de label que la NVRL a établi avec l'institut TNO cite expressément les maisons de retraite et les hôpitaux, à côté de la restauration et des bureaux.
| Élément du règlement de label | Valeur |
|---|---|
| Seuil d'intervention couche de graisse | 500 µm |
| Valeur de performance après nettoyage | 200 µm au maximum |
| Méthode de mesure | Jauge d'épaisseur humide, précision 20 µm |
| Points de mesure | Derrière chaque hotte et tous les 10 m de gaine |
| Validité du label | 1 an |
Pour les gaines de cuisine, des méthodes humides sont généralement nécessaires ; selon Eurovent, les méthodes sèches suffisent surtout pour le soufflage et l'extraction générale. Pour en savoir davantage sur la graisse et le risque d'incendie, voyez nettoyage de hotte de cuisine professionnelle.
Couloirs, salons et gaines centrales
Les gaines centrales de soufflage et d'extraction au-dessus des couloirs et des salons sont plus longues et d'un diamètre plus grand. Une machine à brosse électrique y est plus efficace. Danduct Clean DC4 pour les professionnels nettoie les gaines rondes et rectangulaires de 100 à 600 mm jusqu'à 30 m de profondeur, y compris à la verticale et à travers des coudes à 90 degrés. Placez des trappes de visite à des endroits logiques. Eurovent recommande des ouvertures d'inspection espacées de 10 m au plus, ou après deux coudes de 45 degrés ou plus au maximum, et des ouvertures de part et d'autre des registres, filtres et ventilateurs, entre autres.
La dureté de brosse à choisir dépend du matériau de la gaine. Les brosses souples sont destinées aux panneaux de gaine en fibre de verre et à la tôle d'acier. Un panorama figure sur la page brosse rotative pour gaines.
Limiter poussière et bruit pour les résidents
Les résidents souffrant de troubles respiratoires ou de démence réagissent à l'agitation et à la poussière. Quelques règles pratiques aident :
- Travaillez avec une dépression continue sur la gaine. Si l'air est rejeté à l'intérieur, utilisez une filtration HEPA de 99,97 % à 0,3 µm.
- Prévenez l'unité à l'avance et affichez une courte explication sur la porte.
- Planifiez les opérations bruyantes en journée, en dehors des temps de repos.
- Nettoyez immédiatement chaque chambre, pour qu'aucune poussière ne reste sur les textiles.
La façon d'isoler et d'aspirer les tronçons est détaillée sur la page obturateur de gaine pour les professionnels.
Quel matériel choisir pour un établissement de soins ?
| Situation | PD4 | DC4 | Intelligent Airnozzle |
|---|---|---|---|
| Gaines courtes de salle de bain par chambre | ✓ | ✗ souvent superflue | ✓ |
| Longues gaines centrales jusqu'à 30 m | ✗ | ✓ | ✗ tuyau de 20 m inclus |
| Conduits de moins de 100 mm | ✗ | ✗ | ✓ à partir de 30 mm |
| Travail sans compresseur | ✓ | ✓ | ✗ |
| Image de l'intérieur pendant le nettoyage | ✗ | ✗ | ✓ |
Le PD2 figure aussi dans la gamme ; Lamers vous en communique les caractéristiques. Pour tout voir côte à côte, rendez-vous sur le équipement pour nettoyer les gaines en pratique. Les soins aigus avec blocs opératoires sont soumis à des exigences supplémentaires ; voyez à ce sujet les gaines des établissements de santé.
Exemple fictif : une maison de retraite de soixante chambres
Exemple fictif. Une maison de retraite de soixante chambres, avec deux salons par étage et une cuisine collective, veut remettre sa ventilation en ordre. Le service technique répartit le travail sur quatre semaines : un étage par semaine, un groupe fixe de chambres par jour. La cuisine est planifiée à part, un jour où le repas chaud est préparé ailleurs, avec une mesure de graisse avant et après. Les gaines centrales sont traitées un week-end. À la fin, chaque chambre fait l'objet d'une note dans le registre et la cuisine d'un rapport photo.
Pour estimer les coûts, consultez les tarifs de nettoyage des gaines. Pour les autres secteurs, voyez les secteurs d'activité concernés. Une question sur la bonne machine ? Vous pouvez demander un devis pour les professionnels ou laisser une demande de rappel.
Aperçu des équipements Lamers pour le nettoyage de gaines de ventilation
Nettoyage des gaines avec la DC4DC4 : électrique, jusqu'à 30 m, gaines de 100 à 600 mm
Nettoyage des gaines avec le PD4PD4 : entraîné par perceuse, flexible de 2,5 à 7,5 m
Nettoyage des gaines avec le PD2PD2 : nettoyeur de gaines compact, caractéristiques auprès de Lamers
Nettoyage des gaines à l'air compriméAir comprimé avec caméra, gaines à partir de 30 mm
Nettoyage des gaines : brossesBrosses et flexibles : souples, standard ou Tynex
Nettoyage des gaines : obturer et aspirerBallons d'obturation, capots de bouche et aspiration
Questions fréquentes : nettoyage des gaines en EHPAD
À quelle fréquence nettoyer les gaines d'une maison de retraite néerlandaise ?
Il n'existe pas de fréquence légale. Vous la déterminez sur la base de l'inspection et de l'usage du local. Pour la cuisine collective, le règlement de label de la NVRL retient un seuil d'intervention de 500 µm de graisse, et le label est valable un an. Pour les chambres, vous pouvez utiliser EN 15780 comme étalon, en concertation avec votre bureau d'études.
Peut-on nettoyer les gaines d'une chambre de maison de retraite occupée par un résident ?
Oui, si le travail reste court et propre. Prévoyez un créneau pendant lequel le résident est ailleurs, protégez les abords, obturez les bouches voisines avec des caches en mousse et travaillez avec aspiration sur la gaine. Par chambre, le travail sur une courte gaine d'extraction reste maîtrisable. Rangez aussitôt et notez la chambre dans le registre.
Quel nettoyeur convient à l'extraction des salles de bain en maison de retraite ?
Pour des gaines d'extraction courtes et étroites, un nettoyeur compact est pratique. Le PD4 de Danduct est entraîné par une perceuse, dispose d'un flexible de 2,5 à 7,5 m et de brosses de 100 à 600 mm vendues séparément. Si les conduits sont plus petits ou comportent beaucoup de coudes, une buse à air comprimé avec caméra est une alternative.
Une maison de retraite relève-t-elle de la norme EN 15780:2025 ?
La description de la norme indique qu'EN 15780:2025 s'applique aux systèmes de ventilation, sauf installations industrielles, médicales et de laboratoire. Qu'un local de maison de retraite soit considéré comme médical dépend de son usage. Pour les chambres, les couloirs et les cuisines, la norme peut servir d'étalon. Consignez le choix par local et voyez cela avec votre conseiller.
Que doit faire un établissement de soins néerlandais contre la légionelle dans le traitement d'air ?
L'article 4.87b de l'Arbobesluit encadre les mesures contre la légionelle dans les installations d'humidification de l'air. En tant qu'employeur, vous réalisez une analyse de risques et consignez les mesures dans un plan de gestion. La recommandation du RIVM cite les humidificateurs comme source possible, même si la plupart des infections passent par des installations d'eau qui pulvérisent. Intégrez donc les humidificateurs à l'entretien.
Comment mesurer la graisse dans l'extraction de cuisine d'une maison de retraite ?
Avec une jauge d'épaisseur humide, comme le prescrit le règlement de label de la NVRL. Vous prélevez derrière chaque hotte et tous les 10 m de gaine, avec une précision de 20 µm. Au-delà de 500 µm, il faut intervenir, et après nettoyage la couche de graisse ne doit pas dépasser 200 µm. Consignez les mesures pour votre dossier et votre assureur.
Comment limiter la poussière lors du nettoyage de gaines en gériatrie ?
Maintenez la gaine en dépression continue avec une unité d'aspiration et utilisez une filtration HEPA si l'air est rejeté à l'intérieur. Obturez les bouches voisines, protégez la chambre et rangez immédiatement après chaque chambre. Prévenez l'unité à l'avance, afin que le personnel soignant puisse préparer les résidents aux travaux et au bruit.
Pourquoi les filtres d'une maison de retraite s'encrassent-ils plus vite qu'on ne le pense ?
Les résidents sont à l'intérieur toute la journée, on lave et on cuisine, et beaucoup de personnes vont et viennent. Milieu Centraal avertit que des filtres encrassés peuvent souffler des moisissures et des bactéries. Des filtres sales opposent aussi plus de résistance, si bien que le ventilateur doit forcer. Contrôlez donc les filtres plus souvent que le minimum et nettoyez aussi grilles et bouches.
Qui est responsable de la propreté des gaines dans un établissement de soins ?
L'établissement, en tant qu'employeur et gestionnaire du bâtiment. L'Arbobesluit impose un air suffisamment non pollué et une installation opérationnelle, et le Bbl exige un dispositif de ventilation qui évite les atteintes à la santé. Dans la pratique, le service technique gère le plan d'entretien et fait appel à une entreprise de nettoyage ou travaille avec son propre matériel.
Le service technique d'une maison de retraite peut-il nettoyer lui-même les gaines ?
Pour les petits conduits et les bouches, c'est possible avec le bon matériel, les bonnes brosses et le matériel d'obturation adapté. Pour la cuisine collective et les grandes gaines centrales, beaucoup d'établissements choisissent une entreprise spécialisée équipée d'appareils de mesure. Lamers fournit les machines et vous conseille sur l'ensemble adapté aux gaines de votre bâtiment.
Sources et date de référence
Toutes les informations de cette page ont été vérifiées le 6 octobre 2026.
- Arbobesluit art. 4.87b, légionelle (en néerlandais)
- Gouvernement néerlandais : l'employeur et la légionelle (en néerlandais)
- NVRL/TNO : règlement de label propreté (en néerlandais)
- Binnenklimaattechniek sur le règlement de label (en néerlandais)
- SRI, partenariat pour la prévention des infections (en néerlandais)
- Eurovent REC 6/7 : propreté des gaines (en anglais)
- Danduct PD4 et PD5 (en anglais)
- Milieu Centraal : ventilation double flux (en néerlandais)
Rédaction : Lamers Reinigingstechniek B.V., fournisseur d'équipements professionnels de nettoyage de gaines de ventilation à Zelhem, Pays-Bas. Mis à jour le . Voir aussi Lamers Zelhem pour les professionnels.
Demandez un devis ou un conseil à Lamers
René Hendriksen, Sales Account Manager chez Lamers, vous conseille sur la machine, les brosses et l'aspiration adaptées à vos chantiers.
Décrivez brièvement ce que vous nettoyez (type de gaine, diamètre, longueur, encrassement et secteur). Lamers revient vers vous avec un conseil et un devis sur mesure.
Vous préférez un contact direct ? Appelez le +31 (0)314 623 341, écrivez-nous sur WhatsApp 06-38048347 ou envoyez un e-mail à info@lamersequipment.nl.
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