Nettoyage des gaines de ventilation dans la Hoeksche Waard

Une commune issue d'une fusion, à l'activité dispersée

La Hoeksche Waard est née de la fusion de plusieurs communes. Les entreprises ne se trouvent donc pas en un seul endroit, mais réparties entre les différents bourgs. La répartition par secteur, calculée sur 11 900 établissements :

Avec environ 132 établissements pour 1 000 habitants, la Hoeksche Waard est plus entreprenante que sa faible densité ne le laisse supposer : elle occupe la 23e place des 51 communes de ce site.

Gestion immobilière : entretenir la ventilation de plusieurs bâtiments

Celui qui gère un portefeuille de bâtiments d'entreprise doit satisfaire à deux exigences. Le décret néerlandais sur la construction (Bbl) demande que presque chaque bâtiment existant dispose d'une ventilation qui prévient les atteintes à la santé (art. 3.67 et suivants). Et pour les locataires qui y travaillent, l'article 6.2 du décret néerlandais sur les conditions de travail (Arbobesluit) s'applique : un air suffisant et non pollué et une installation toujours prête à fonctionner.

En pratique, cela signifie un plan d'entretien par bâtiment. Commencez par le type d'installation, car l'intervalle en dépend. Pour nettoyage gaines VMC, le rythme n'est pas le même que pour un bâtiment avec humidification de l'air, où la VDI 6022, directive allemande, demande une inspection d'hygiène tous les 2 ans.

• Consignez par bâtiment : type de système, année d'installation, dernier nettoyage, dernier changement de filtres.
• Planifiez les inspections par tournées, afin de traiter plusieurs biens en une journée.
• Conservez des photos avant et après, pour pouvoir montrer à un nouveau locataire ce qui a été fait.

Petits bâtiments, gaines courtes : quelle machine choisir ?

Dans les commerces, les unités de bureaux et les bâtiments multi-entreprises, les gaines sont souvent courtes et pas très larges. Une machine lourde avec un flexible de 30 mètres est alors rarement nécessaire. Le PD4 compact sur perceuse en pratique de Danduct Clean fonctionne avec une perceuse, dispose de flexibles de 2,5 à 7,5 mètres et de brosses séparées de 100 à 600 mm. Il se transporte donc facilement d'un bâtiment à l'autre.

La buse à air comprimé avec caméra fonctionne à partir de 30 mm, mais demande un compresseur de 700 litres par minute ou plus. Toutes les options côte à côte sont présentées dans le machines de nettoyage de conduits : comparatif.

Exemple fictif : une tournée de nettoyage dans les bourgs

Exemple fictif. Un installateur entretient pour un gestionnaire immobilier cinq petits bâtiments d'entreprise situés dans différents bourgs. Chaque bâtiment dispose d'une extraction mécanique et de quelques gaines de diamètre moyen. Au lieu de cinq rendez-vous séparés, l'installateur planifie une seule tournée : d'abord fermer les bouches avec des bouchons en mousse, puis nettoyer les gaines de chaque bâtiment avec une machine à brosse compacte sous dépression, et enfin nettoyer les grilles et prendre des photos.

Ce que cela apporte : un seul équipement, un seul planning et un rapport par bâtiment. L'exemple montre aussi pourquoi posséder son propre matériel devient intéressant dès que vous gérez plus d'une poignée de bâtiments. L'ordre des opérations est décrit dans comment nettoyer une gaine de ventilation.

Proposer le nettoyage de gaines Hoeksche Waard comme service

Pour les installateurs et les entreprises de propreté d'une commune aux bâtiments dispersés, le nettoyage de gaines est une extension logique de l'activité. La question est de savoir quel équipement minimum il vous faut pour bien faire le travail.

1. Une machine à brosse adaptée aux diamètres les plus courants.
2. Des brosses de différentes duretés : souple, standard et la brosse Tynex, plus agressive.
3. Des ballons obturateurs et des bouchons en mousse pour fermer les tronçons de gaine et les bouches.
4. Une unité d'aspiration avec filtration pour la dépression, avec filtre HEPA si vous rejetez l'air à l'intérieur.
5. Un moyen de démontrer le résultat, comme des photos ou une comparaison de surface.

Ce marché est décrit plus en détail sur la page consacrée aux matériel pour entreprises de nettoyage de gaines.

Dépoussiérage des gaines Hoeksche Waard et communes voisines

De nombreuses entreprises et gestionnaires de la Hoeksche Waard possèdent aussi des bâtiments dans les communes de la région. Consultez pour cela les pages conduits de ventilation à Nissewaard et nettoyage des gaines de ventilation à Schiedam, ou la vue d'ensemble de nettoyage de gaines par commune : explications.

Vous hésitez sur la machine ou l'ensemble d'accessoires adapté à vos bâtiments ? Vous pouvez demander un devis à Lamers, poser une question ou demander à être rappelé.