Nettoyage de VMC : gaines, caisson et bouches

Quels éléments comprend le nettoyage de ventilation mécanique ?

Avec une extraction mécanique, un caisson aspire l'air par des bouches situées dans la cuisine, la salle de bain et les toilettes ; l'air neuf entre par des grilles. Chaque élément s'encrasse à sa manière et suit son propre rythme d'entretien.

La différence avec une ventilation double flux, c'est que celle-ci comporte aussi des gaines de soufflage et un échangeur de chaleur. Ce cas est traité à part sur la page consacrée à l'entretien d'un système double flux.

Pourquoi les gaines de VMC s'encrassent et quand intervenir

L'air extrait de la cuisine et de la salle de bain contient de la poussière, de l'humidité et des particules de graisse. Une partie se dépose sur la paroi de la gaine. L'EPA (agence américaine de protection de l'environnement) souligne qu'une grande partie de la poussière reste collée à la paroi, si bien qu'elle ne disparaît pas d'elle-même. Le RIVM (institut néerlandais de santé publique) juge important l'entretien du système et le nettoyage régulier des filtres et des grilles, parce qu'une ventilation suffisante évite l'accumulation de substances à l'intérieur.

Signaux concrets qui justifient de faire nettoyer les gaines, selon l'EPA :

• des moisissures visibles dans les gaines ou à proximité ;
• des nuisibles dans le réseau de gaines ;
• une quantité excessive de poussière sortant des bouches.

Il est en outre judicieux de traiter directement les gaines lors du remplacement d'un caisson de ventilation ou après des travaux. Milieu Centraal indique que près d'un logement sur cinq aux Pays-Bas connaît des problèmes d'humidité ou de moisissure et qu'il y a souvent plus de particules fines à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une extraction qui fonctionne bien aide à y remédier.

La ventilation mécanique dans les bureaux, hôtels et écoles

Dans les bâtiments tertiaires, l'extraction mécanique tourne souvent toute la journée, avec beaucoup plus de bouches et des gaines plus longues. La responsabilité incombe alors à l'employeur ou au propriétaire du bâtiment. L'article 6.2 de l'Arbobesluit exige suffisamment d'air non pollué, une installation toujours prête à fonctionner et une signalisation des pannes lorsque la santé l'exige.

Pour la propreté elle-même, un article spécialisé sur l'EN 15780 (NF EN 15780) cite, pour des bâtiments à risque moyen comme les bureaux, hôtels et écoles, une limite de poussière inférieure à 3,0 g/m², avec au maximum 4,5 g/m² dans les gaines secondaires. La norme elle-même n'a pas été consultée dans cette source ; voir NF EN 15780 pour le contexte.

• Hôtels : chaque chambre a son propre point d'extraction, le nombre de bouches grimpe donc vite. Voir l'extraction des salles de bain.
• Bureaux : extraction dans les blocs sanitaires, les kitchenettes et les archives. Voir les gaines du bâtiment tertiaire.
• Écoles : le programme néerlandais Frisse Scholen demande un entretien périodique, technique et hygiénique, des installations climatiques.

Nettoyage VMC : les coûts selon les sources de prix

Les prix du nettoyage d'une ventilation mécanique varient fortement entre un logement et un local professionnel. Les montants ci-dessous viennent de comparateurs de prix néerlandais et d'une entreprise de nettoyage ; ils sont indicatifs et concernent la sous-traitance.

Exemple de calcul fictif. Un installateur entretient pour un gestionnaire de logements un ensemble de 40 logements équipés d'une extraction mécanique. Avec l'indication de Werkspot de 150 à 250 € par logement, une tournée de nettoyage sous-traitée coûte de 6 000 à 10 000 €. Si cette tournée revient tous les huit ans dans plusieurs ensembles, un équipement en propre devient une option sérieuse. Pour un aperçu plus large, consultez les tarifs de nettoyage des gaines.

Quel équipement convient aux gaines de VMC ?

Les gaines de ventilation mécanique varient beaucoup en diamètre, en matériau et en nombre de coudes. Mesurez donc toujours d'abord le diamètre et la longueur du tronçon le plus long. Ensuite seulement, choisissez la machine.

Pour les gaines de logement, brosse de conduit sur perceuse est souvent le premier pas. Avec beaucoup de coudes, vous optez pour le soufflage des conduits, et pour les gaines principales avec brosse rotative électrique DC4 pour les professionnels. Choisissez la brosse selon le matériau de la gaine ; l'EPA conseille des brosses souples pour la tôle et les panneaux de gaine. Toutes les options se comparent dans le matériel de nettoyage de gaines en pratique, et les brosses elles-mêmes sur la page pour brosse de ramonage de conduits.

Comment aborder le nettoyage d'un système de VMC

Un ordre fixe évite de renvoyer de la poussière dans une partie déjà propre. Cette approche fonctionne aussi bien pour un logement que pour une aile de bureaux.

1. Arrêtez le caisson de ventilation et notez pour chaque pièce le réglage de chaque bouche.
2. Démontez les bouches et nettoyez-les à part.
3. Inspectez les gaines par caméra, pour savoir où se trouve la saleté et comment court le tronçon.
4. Fermez les extrémités ouvertes avec des bouchons en mousse et mettez la gaine en dépression, par le raccord du caisson ou avec une unité d'aspiration équipée d'un filtre HEPA.
5. Brossez ou soufflez chaque gaine depuis la bouche en direction de l'aspiration.
6. Contrôlez à la caméra, remettez les bouches dans leur réglage d'origine et remettez le caisson en marche.
7. Consignez ce que vous avez fait, avec des photos avant et après.

Procédure de nettoyage des gaines décrit chaque étape plus en détail. Pour l'obturation, il vous faut des aspiration HEPA des poussières.

Faire soi-même ou faire appel à un installateur : où passe la limite pour une VMC ?

Pour l'occupant d'un logement, la limite est claire : grilles et bouches lui-même, caisson et gaines par un professionnel. Milieu Centraal qualifie le nettoyage des gaines de travail à sous-traiter. Pour un service technique ou une entreprise d'installation, la limite est différente, car elle dispose des connaissances et peut acquérir l'équipement.

Pour les propriétaires et gestionnaires de logements aux Pays-Bas existe le label Ventilatiekeur, qui contrôle et consigne l'entretien, le fonctionnement et les performances de l'extraction mécanique et de la ventilation double flux. Cela aide à choisir une entreprise qualifiée. Pour l'arbitrage, voyez le nettoyage des conduits en interne, et pour le rythme, périodicité de nettoyage des gaines. Vous êtes installateur et voulez savoir quel kit convient à votre activité ? Il vous suffit de contact et devis.